SALA BAGANZA (PR): proponiamo in vendita capannone con destinazione artigianale/industriale ubicato in quartiere artigianale con accessi direttamente affacciati su strada provinciale ad elevato passaggio. L'immobile è posizionato su un lotto di terreno con potenziale edificatorio aggiuntivo all'esistente pari a mq. 1030 di SLU, la superficie può essere utilizzata sia per edificare a livello commerciale che abitativo offrendo un interessante valore aggiunto alla proposta di vendita.
La proprietà, oggetto di recentissimi lavori di manutenzione e ristrutturazione sia interna che esterna ( tetto a tripla coibentazione rifatto nell'anno 2011), è così conformata: accesso principale attraverso ampio cancello carraio automatico, cancello pedonale sul lato, ampio piazzale interno che si adatta a molteplici impieghi; al piano terreno zona esposizione/uffici collegata internamente al capannone che è dotato di impianti elettrici adatti a svariati impieghi ( 380V sia standard che ad alta portata, 220V, 24V ), il riscaldamento del piano terreno è gestito attraverso termoconvettori indipendenti tra di loro; l'ingresso laterale del capannone è dotato di un ampio portone sezionale motorizzato; infine, è presente una ampia tettoia sul lato capannone in corrispondenza dell'ingresso carraio.
Al piano primo dell'unità immobiliare troviamo un appartamento dalle generose dimensioni, oggetto di un recentissimo intervento di ristrutturazione, dotato di termo autonomo con caldaia a condensazione e così conformato: ingresso su ampio soggiorno, cucina, 3 camere da letto, disimpegno, 2 bagni, ripostiglio, ampio balcone sui due lati dello stabile accessibile sia dalla parte giorno che dalla parte notte; al piano seminterrato ampia cantina e ulteriore ripostiglio.
All'unità abitativa è dedicato un ampio giardino privato recintato con sul fondo un comodo gazebo.
Alcuni dettagli sulla conformazione tecnica degli impianti esistenti: impianto elettrico, idraulico e gas rivisti completamente nell'anno 2008, serramenti zona commerciale e abitativa sostituiti nell'anno 2011, motore del cancello motorizzato sostituito nell'anno 2018, tapparelle abitazione in alluminio, motorizzate con timer programmabile, pavimento del capannone conformato per officina industriale, verniciato in superfice con trattamento ad elevata resistenza.
Prezzo complessivo € 630.000. RIF. USC1020.
Per informazioni e visite Armando 329-4697355
Dettagli Principali
- Prezzo€ 630.000
- MQ592
- Locali9
- Classe Energ.F
- IPE218 Kwh/mq annuo
- Pianot°
Dettagli Aggiuntivi
- ProprietàIntera proprietà
- CondizioniIn perfetto stato
- ClassificazioneMedio
Caratteristiche Interne
- Altezza Interna Massima (4,5 mq)
- Altezza Interna Minima (3,33 mq)
- Area Di Produzione capannone (317 mq)
- Area Di Vendita (133 mq)
- Area Logistica (1800 mq)
- Area Ricettiva (133 mq)
- Bagni2 (8 mq)
- Bagni Disabili
- Divisori Interni rimovibili in zona uffici e capannone
- Docce
- Doppi Vetri
- Illuminazione Led
- Luce Naturale
- Spogliatoi
- Uffici (24 mq)
Impianti
- Alimentazione Riscaldamento Metano
- Canna Fumaria disponibili
- Citofono
- Di Riscaldamento Aria
- Elettrico A norma
- Fognario Allacciato
- Idraulico A norma
- Inferriate
- Portoni Carrai (20 mq)
- Predisp. Antifurto
- Riscaldamento Autonomo Metano
- Serrande Automatiche
- Vetrate Antisfondamento
Caratteristiche Esterne
- Altezza Portoni (4,5 mq)
- Cancello Elettrico
- Cantina2 cantina+ripostiglio (30 mq)
- Cortile (1800 mq)
- Giardino Privato (100 mq)
- Ingressi2
- Insegna
- Larghezza Porte/portoni (5,6 mq)
- Parcheggio (Posti Auto) ampi parcheggi nel cortile interno
- Passaggio Pedonale sull'ingresso fronte strada
- Passaggio Veicolare ingresso fronte strada
- Piazzale (1800 mq)
- Recinzione
- Senza Barriere Architettoniche
- Superficie Edificabile sia civile che industriale (1030 mq)
- Tettoie sul lato capannone zona portone ingresso (55,6 mq)
- Vetrine2 fronte uffici